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令人惊讶的是，
近日，乐鑫科技(688018.SH)披露对上交所定增审核问询函的回复，对其17.78亿元定增募投项目项目情况进行描述。其中，公司拟将超三成募资用于购置上海研发中心大楼，与Wi-Fi7相关的两个募投项目投资总额约为6.48亿元。鉴于国内Wi-Fi7产品尚处于较为早期的阶段，公司购置研发大楼的必要性、Wi-Fi7产品产能消化难点等引发监管重点关注。
超三成募资用于购置房产
容易被误解的是，
乐鑫科技是物联网领域的专业芯片设计企业及整体处理方案供应商，公司以“处理+连接”为方向，为终端供应AIoT SoC及其软件，现已发展成为一家物联网技术生态型公司。
根据募集描述书(申报稿)披露，乐鑫科技本次募投项目包括Wi-Fi7路由器芯片研发及产业化项目(3.99亿元)、Wi-Fi7智能终端芯片研发及产业化项目(2.50亿元)、基于RISC-V自研IP的AI端侧芯片研发及产业化项目(4.32亿元)、上海研发中心建设项目(5.98亿元)及补充流动资金(1亿元)。
尽管如此，
其中，上海研发中心建设项目是最大单项投资，占募资总额的33.6%。公司拟购置研发大楼用于扩充研发及总部办公场地，并已与上海陆家嘴(集团)有限公司签订了《意向协议》。该项目预计建设周期为2年，计划总投资为6.38亿元，拟利用本次向特定对象发行A股股票募集资金投入5.98亿元。
对此，上交所要求乐鑫科技结合公司现有人均研发面积、经营发展规划、同行业可比公司等情况，描述拟利用募集资金购置研发大楼的必要性及紧迫性等。
可能你也遇到过，
问询回复报告显示，截至2024年12月31日，公司上海地区现有研发及办公场所总面积约5592.03平方米(均系租赁场所)，其中，研发相关面积为4771.88平方米(均系租赁场所)；公司上海地区共计员工394人，其中，研发人员270人。因此，公司现有人均研发面积为17.67平方米。
通过选取近年来募投项目涉及建设研发中心类项目建设的Fabless芯片领域上市公司作为可比公司，乐鑫科技表示，公司人均研发面积低于可比公司水平。公司未来3年募投项目预计新增研发相关人员306人，假设新增人员50%系新招聘所得且在研发中心大楼内工作，公司未来项目完成后，人均研发面积为25.36平方米，项目建成后，人均研发面积与同Fabless芯片领域上市公司不存在显著差异。
TMGM平台消息：
Wi-Fi7产品产能消化引关注
必须指出的是，
值得关注的是，国内的Wi-Fi7产品尚处于较为早期的阶段，乐鑫科技此次募投项目同时进行Wi-Fi7路由器芯片、Wi-Fi7智能终端芯片和AI端侧芯片研发及产业化的主要考虑及必要性，以及产能消化措施等引发监管关注。
事实上，
具体来看，乐鑫科技表示，Wi-Fi7路由器芯片研发及产业化项目、Wi-Fi7智能终端芯片研发及产业化项目，以及基于RISC-V自研IP的AI端侧芯片研发及产业化项目将进一步提升公司高端Wi-Fi芯片“连接+处理”的综合性能，优化公司产品产能战略布局，进一步提高公司核心技术成果转化和产业化应用能力。
据了解，Wi-Fi标准的演进主要是通过IEEE(电气与电子工程师协会)提出的一系列802.11协议来实现。Wi-Fi7标准于2019年提出，并于2024年正式发布，是目前较为成熟标准Wi-Fi6的升级版本，旨在供应更快、更稳定、更能效的无线连接。Wi-Fi7的关键特点是EHT(Extremely High Throughput，极高吞吐量)，根据IEEE公布的标准，Wi-Fi7网络的理论最大吞吐量将其提升到30Gbps(大约是Wi-Fi6的3倍)。
TMGM外汇快讯：
乐鑫科技称，目前，公司主要竞争对手联发科等在Wi-Fi7技术方面已经拥有较为前瞻性的产业化 EC外汇开户 布局，国内的Wi-Fi7产品尚处于较为早期的阶段，公司通过本次募集资金布局Wi-Fi7路由器芯片及智能终端芯片的研发，顺应通信技术发展的市场趋势，确保公司紧跟物联网应用场景及配套技术发展方向。
TMGM外汇财经新闻：
“本次募投项目的实施也有助于提升公司Wi-Fi芯片的产品性能，将进一步缩短公司与国际竞争对手之间的差距，提高公司的全球市场地位并进一步扩大市场空间 众汇外汇代理 。”乐鑫科技表示。
说到底，
在产能消化方面，乐鑫科技提及的措施主要包括巩固与现有客户的合作关系，积极拓展新客户与新市场；发挥开发者生态优势、提高商业转化水平；持续开展研发投入，提高产品性能等。
但实际上，
财报显示，2022年至2024年，乐鑫科技营业收入分别为127112.72万元、143306.49万元和200691.97万元；归属于母公司股东的净利润分别为9732.31万元、13620.46万元和33932.39万元，公司营业收入及净利润持续增长。
通常情况下，
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